Una alfombra bien mantenida y de alta calidad puede agregar valor a tu hogar. A continuación, te indicamos cómo hacer que tu alfombra destaque, según los expertos.
Cuando buscas vender tu casa, ciertas mejoras en el hogar pueden aumentar potencialmente su valor de reventa: una nueva capa de pintura, actualizaciones de cocina y baño, y también los pisos.
Si bien las tendencias de la decoración del hogar se están inclinando más hacia los pisos de madera sobre las alfombras en este momento, el tipo correcto de alfombra y dónde lo pones puede hacer que tu casa sea más atractiva para los posibles compradores.
«Recuerdo cuando estaba vendiendo inmuebles en los 80 y la alfombra estaba de moda», dice Denise Supplee, una agente de bienes raíces en Pensilvania y cofundadora de la plataforma de inversión inmobiliaria SparkRental. «Sin embargo, parece que muchos de mis clientes prefieren los pisos de baldosas, madera dura y laminados sobre las alfombras», dice Supplee.
Eso no quiere decir que la alfombra esté completamente fuera. «[Las alfombras] agregan una experiencia completamente nueva a cualquier hogar debido a su propósito de comodidad», dice Ben Wagner, inversionista de bienes raíces y aleta de la casa en Leave The Key Homebuyers en Nueva York. «La gente a menudo empareja sus alfombras con el tema general de una habitación para aumentar aún más la estética del hogar y, a su vez, el valor de su espacio vital», explica Wagner. «Las alfombras también son populares para actuar como aislantes en condiciones duras y frías donde caminar sobre pisos desnudos es difícil», agrega.
Dejando de lado las tendencias, todavía vale la pena darle un poco de atención a tu alfombra existente, o considera agregar alfombras a partes de tu hogar para aumentar el aislamiento, la comodidad y el valor si estás buscando vender. A continuación, te presentamos algunas formas en que la alfombra puede hacer que tu hogar destaque, según los expertos.
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Las alfombras nuevas y de alta calidad harán que tu hogar destaque ante los posibles compradores.
Si tu alfombra está muy desgastada o manchada, considera sustituirla. «Cuando mires las alfombras, piensa en cómo se sentirían los compradores, y trata de ver los pisos con ojos frescos», sugiere Gian Moore, diseñador de interiores y socio en casa y de la marca de bricolaje Mellowpine.
Moore sugiere que te hagas estas preguntas para ver si tus alfombras están en buen estado: ¿Te sentirías asqueado si vieras esto por primera vez? ¿Caminarías descalzo por la casa? ¿Dejarías que un bebé juegue en el suelo?
Si tu alfombra no pasó esa prueba, probablemente sea hora de reemplazarla. «Instalar una alfombra nueva es una de las mejoras con el ROI más alto», dice Bill Samuel, promotor inmobiliario residencial y agente inmobiliario en Chicago. «Tener una alfombra nueva y fresca aumenta el valor de la vivienda porque es el principal foco de atención de la estancia (junto con la pintura) que ven los compradores cuando recorren una propiedad», explica Samuel.
Pero, ¿a qué tipo de alfombra deberías ir? «Recomiendo el nylon para tu alfombra», dice la inversora inmobiliaria Marina Vaamonde. «Es el mayor valor por tu dinero porque es el material más duradero para tu alfombra», añade. La alfombra de nylon cuesta 2,56 dólares por pie cuadrado, según datos de Fixr.
La lana es otra opción muy recomendada por su durabilidad, sensación exuberante y calidad general, y no es tan difícil de mantener como la gente piensa. Aunque es más caro (a 20 dólares el pie cuadrado, según Fixr), aporta valor a tu vivienda.
«Agregar una alfombra de lana puede aumentar el valor de tu casa en al menos un 10 por ciento», dice Wagner. Asegúrate de agregar relleno debajo de la alfombra también; mejora la sensación de la alfombra y prolonga su vida útil.
Limita las alfombras a ciertas partes de la casa, como los dormitorios y el sótano.
Al lado de la calidad de la alfombra, donde la pongas es clave para hacer que tu hogar atraiga a los compradores. «A muchas personas les gusta el calor de la alfombra bajo los pies por la mañana, por lo que las habitaciones pueden ser una buena opción», dice el corredor de bienes raíces con licencia Jonathan de Araujo.
Otras áreas a tener en cuenta son los áticos terminados y los sótanos, dice de Araujo. Limitar la alfombra a ciertas partes de la casa donde tiene sentido para una comodidad y un calor adicionales, en lugar de tener alfombras en cada habitación, agregará valor a tu hogar.
«Muchas casas nuevas vendrán con una alfombra de calidad de constructor de pared a pared en todas las habitaciones, excepto las cocinas y los baños», explica de Araujo. «Esto es un absoluto no-no», añade.
Además, solo agregar alfombras en ciertas áreas de la casa puede ahorrarte dinero. El costo promedio de instalar alfombras en un dormitorio cuesta entre $1,500 y $2,600 según Fixr, mientras que las áreas más grandes como una sala de estar pueden costar entre $2,100 y $3,600.
«Las tendencias de diseño están cambiando hacia las maderas duras y los azulejos para las principales áreas de vida, por lo que evitaría alfombrar tu área principal», dice Melissa Perrille, corredora de bienes raíces y CEO de Premier Realty Group en Rhode Island.
Cíñete a los colores neutros, y evita la alfombra en las áreas que serán difíciles de limpiar.
Ciertos colores de pintura pueden aumentar el valor de la vivienda, y el color de la alfombra no es una excepción. Cíñete a los tonos neutros y claros para que tu alfombra abra tu espacio vital y lo haga más atractivo para una amplia gama de gustos.
Además, mantén el color constante. «Todas las habitaciones deben tener el mismo tipo de alfombra, tal vez incluso otras partes de la casa», dice Erik Wright, propietario de New Horizon Home Buyers en Tennessee.
Hagas lo que hagas, evita la alfombra en el baño y la cocina. Estas áreas no son ideales para la alfombra debido a la posibilidad de que crezcan las bacterias y el moho, y ver la alfombra allí puede apagar fácilmente a los posibles compradores.
Enlaces Externos
- https://www.zillow.com/profile/user42728109/
- https://leavethekey.com/
- https://mellowpine.com/
- https://www.realtor.com/realestateagents/56cdab897e54f7010023f0e7
- https://www.linkedin.com/in/connectmarina
- https://teamvantagepoint.com/
- https://www.instagram.com/newhorizonhomebuyers/?hl=en
- https://www.fixr.com/costs/carpet-installation
- https://www.longandfoster.com/AgentSearch/DeniSupplee-10478308
