Estos consejos te ayudarán a desmitificar el proceso de remodelación del hogar.
Si pudiera volver atrás en el tiempo y hablar con mi yo de antes de la renovación, aquí hay una muestra de cosas que diría: 1) No asumir nada. Puedes pensar que es obvio que el acabado de los pisos incluiría esa pequeña tira en el lado opuesto de la barandilla de la escalera, pero es posible que el instalador de pisos no esté de acuerdo. 2) No tomes decisiones de diseño de crowdsourcing en tus historias de Instagram a menos que estés preparado para cuestionarlo todo. 3) La mayoría de los proyectos te costarán más de lo que esperas. Como mi amiga señaló después de volver a hacer su cocina, incluso Lisa Vanderpump tuvo que pensar en su presupuesto de remodelación, y ella estaba en The Real Housewives of Beverly Hills.
Si estás planeando (o simplemente soñando con) un armario, una habitación o una renovación de toda la casa, presta atención a este consejo de palabra a sabio de los propietarios de viviendas que ya lo han pasado, para que puedas realizar un rehacer experto y a prueba de remordimientos.
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Tu presupuesto
Los propietarios de viviendas a menudo subestiman el costo de las actualizaciones. «Descubrimos que renovar una pequeña cocina en nuestra área cuesta al menos 30.000 dólares», dice Lindsay de Arlington, Virginia, que terminó teniendo que pedir un segundo préstamo para pagar las reparaciones de su rancho recientemente comprado.
Pide una estimación, no un textímate.
Andrew está en ventas, por lo que conoce la importancia de las estimaciones escritas. Su esposa, Melissa, asumió que los textos contaban cuando estaban rehaciendo su mazo en Austin, Texas. «Pensé que estaríamos bien», dice ella. «Famosas últimas palabras». El capataz de un equipo de demostración le dio una estimación a través de un texto. El día del trabajo, el dueño de la empresa pidió 1.000 dólares más. Si bien la pareja en última instancia no lo pagó, el resto del día fue tenso entre ellos y los trabajadores.
Factor en el precio de la vivienda temporal.
Durante su renovación de toda la casa en Piedmont, California, la familia de Etienne se quedó en la casa de huéspedes de un amigo durante cinco meses y luego tuvo que mudarse a un incómodo alquiler de Airbnb. Recuerda, también, que si pierdes el acceso a tu cocina, podrías tener que gastar más en comidas para llevar y en restaurantes.
Tu tripulación
Contrata un contratista general en lugar de instaladores individuales.
Para su remodelación de un baño de barro, Lindsay comenzó por parcelar los proyectos a los profesionales afiliados a las tiendas de gran formato donde compró los suministros. Pero ella descubrió que a menudo no podían resolver problemas: cuando el instalador de azulejos descubrió que el piso no estaba nivelado, simplemente se fue. Los contratistas generales saben cómo solucionar problemas y coordinarse con una variedad de comerciantes, por lo que un carpintero nivelaría el piso y luego entraría un tejano.
Trabajar con un diseñador para evitar la fatiga por la decisión.
No te empantanes en las pequeñas opciones, dice Etienne. Si eres súper indeciso, considera conseguir la ayuda de un diseñador, y solicita que te presenten solo tres opciones para elegir.
Piensa en traer a un arquitecto.
Cuando Jennie y su marido decidieron actualizar la incómoda cocina de cocina de su condominio de la ciudad de Nueva York, no pudieron encontrar la manera de hacer que fluyera hacia las habitaciones adyacentes. «Nuestra indecisión se prolongó durante meses hasta que mi amiga le recomendó una arquitecta que conocía. Había pensado que el trabajo sería demasiado pequeño, pero ella dijo que le gusta resolver ese tipo de problema y que la traigan por una sola habitación». El arquitecto esbozó un plan en cuestión de días.
Asegura al mejor contratista para el trabajo, incluso si se requiere paciencia.
Los arquitectos paisajistas a menudo son empresas de diseño y construcción. Pagas por el plan y luego también pagas por la construcción y la plantación. Debido a un conflicto de programación, el diseñador de la cubierta de Andrew y Melissa no pudo ejecutar la construcción durante unos meses. En lugar de esperar, la pareja lo ha puesto a trabajar para que se haga lo antes posible. «Si hubiéramos contratado a los arquitectos paisajistas cuando nos gustó su plan, podríamos haber ahorrado muchas molestias, estrés, tensión matrimonial y meses de vida sin escaleras en cualquiera de las entradas a nuestra casa», dice Melissa.
Los materiales especializados requieren una instalación especial.
Cuando Catherine agregó un pequeño baño en suite, de solo 40 pies cuadrados, a su dormitorio principal en Hastings, Nueva York, derrochó en baldosas marroquíes, que venían con instrucciones de instalación muy específicas. «Mi contratista me prometió que sabía cómo trabajar con ellos», recuerda. «Debería haber sido más agresivo porque no lo hizo, ni siquiera abrió las instrucciones. Así que si miras de verdad, puedes ver dónde están las baldosas imperfectas».
Suministros
Limita los lugares donde compras.
Para evitar la sobrecarga de decisiones y cumplir con su presupuesto, Lindsay solo se dejó buscar accesorios y acabados de marcas de las que había pedido (y que le habían gustado) antes. Para las luces, ese era Cedar & Moss, y las tejas venían de TileBar. Su presupuesto ajustado en realidad ayudó a acelerar su toma de decisiones: «Lo vi como algo positivo porque reducía automáticamente mis opciones».
Ver y tocar los materiales en persona.
No confíes en las imágenes de Internet cuando compres suministros. Pide muestras o muestras para todo, desde la tela hasta el suelo y los materiales de jardinería. Melissa ordenó la grava equivocada porque una imagen de granito triturado se veía demasiado grande en línea, por lo que se fue con un tamaño más pequeño. Resultó parecerse a la suciedad arenosa, que se convierte en barro cuando llueve.
Derrochar en artículos de uso diario de alta visibilidad.
Etienne eligió la opción de presupuesto para los mostradores de la cocina pero se arrepiente de no haber saltado para el Corian que tenía en su anterior vivienda. «El cuarzo cuesta la mitad de lo que cuesta, pero eso no explica cómo, todos los días, me gustaría poder cambiarlos».
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Tu espacio.
Simulacro de built-ins en 3D.
Justo cuando se estaba finalizando el pedido de su gabinete de cocina, Etienne quería agregar una barra en forma de L. Para mostrarle el poco espacio que tenían para trabajary lo incómodo que sería un bar en la habitaciónsu arquitecta hizo uno de cinta y muebles para que ella pudiera visualizarlo completamente (y vetarlo).
Debes saber que la plomería de arriba afecta las paredes de la planta baja.
El nuevo baño de Catherine en el segundo piso no se apilaba directamente en la parte superior del tocador de la planta baja, por lo que su contratista tuvo que hacer correr las delgadas líneas de agua dentro de la pared, y un tubo de drenaje más grueso fuera de la pared. «Lo hicieron con paneles de yeso, pero se trata de un cuadrado de 6 por 6 pulgadas que muerde mi baño de barro», dice ella. Prepárate para hacer los ajustes necesarios.
No seas demasiado amigable con los niños.
Ten en cuenta lo rápido que tus hijos superarán a casi todo, dice Etienne. Evita diseñar espacios para pequeñitos: Consigue el taburete de peldaño de 20 dólares, no el lavabo de baño bajo que te costará 500 dólares para volver a colocarlo en un par de años.
Piensa fuera de la caja para puertas.
La parte favorita de Catherine de su rehacer dormitorio es el pequeño vestidor, donde ella maximizaba cada pulgada cúbica con California Closets. Para un efecto más dramático que las puertas de armario típicas, así como para un acceso más fácil, se fue con cortinas con motivos de piso a techo. «Parece arte en la pared», dice ella.
Recuerda: es tu espacio, no el del próximo propietario.
Cuando Rory y Jeremy lavaban ropa en el sótano de techos bajos en su casa de Brooklyn, Nueva York, tuvieron que mantener la cabeza en ángulos de 90 grados para evitar golpearse la frente en las viguetas. El único lugar en el que tenía sentido (asequible) trasladar la lavandería era el baño. Y para poder hacer espacio para una unidad apilada, tendrían que cambiar la única bañera de la casa por una ducha. «Todo el mundo dice que una casa necesita al menos una bañera para su reventa, para posibles compradores con niños pequeños. Pero lavo dos veces por semana, y el cielo sabe la última vez que alguien se bañó», dice Rory. «Aspirar a la convención y renunciar a la bañera era una obviedad si significaba un fácil acceso a la lavadora y la secadora».
