Además, el mejor momento para listar tu casa para el mayor retorno.
Cuando llega el momento de vender tu casa, hay algunas actualizaciones de bajo costo, como pintura fresca en un color neutro, que siempre ayudará a que una propiedad se venda al mejor precio posible. Pero para analizar qué características son las más demandadas para 2022, recurrimos a los profesionales. Al analizar más de 3.1 millones de ventas de viviendas entre 2020 y 2021, Zillow ha determinado qué palabras clave en un listado de viviendas están asociadas con una propiedad que se vende por más de lo esperado. Algunas de las características que aumentan el valor pueden ser el resultado de los efectos persistentes de la pandemia: Internet de banda ancha llega a la cima de la lista, gracias a un aumento en los trabajos desde el hogar, mientras que otros reflejan preocupaciones ambientales relacionadas con el cambio climático. Si tienes pensado vender tu vivienda en 2022, puede que no valga la pena añadir características costosas como un horno de vapor en el último momento, pero si tu vivienda ya ofrece estos elementos, asegúrate de destacarlos en tu listado.
¿Y si vas a vender tu casa pronto? Considera listar lo antes posible. Según Zillow, las viviendas que cotizan un jueves a finales de abril pueden llegar a venderse por un 2,8 por ciento más (alrededor de 9.300 dólares en la vivienda típica de Estados Unidos). Haz la lista antes de las proyecciones del fin de semana, menciona el horno de vapor y no olvides destacar tu decoración moderna de la granja.
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Horno de vapor
Por segundo año consecutivo, Zillow encontró que los hornos de vapor fueron la característica número uno para aumentar los valores de las viviendas. Los listados que incluían un horno de vapor se vendieron por un 3,7 por ciento más de lo esperado. Impulsados por la pandemia, más propietarios de viviendas se convirtieron en cocineros caseros en los últimos años, lo que hizo que las características de la cocina como los hornos de vapor fueran más deseables. De manera similar al atractivo de la freidora de aire de moda, los hornos de vapor prometen una comida deliciosa que es más saludable que freír en aceite u hornear. Más allá del horno de vapor, los nuevos electrodomésticos, en general, ayudaron a que las viviendas se vendieran por un 2,6 por ciento más de lo esperado.
Casa de campo moderna
Si eres un fanático de HGTV, probablemente hayas estado siguiendo la tendencia de la granja moderna durante varios años. Según los hallazgos de Zillow, este estilo tiene un poder de permanencia, incluso ha llevado a que las casas se vendan por una prima prima prima del 3 por ciento. Y una buena noticia si te sumas a la reciente tendencia de los paneles murales: los listados que mencionan «shiplap» tienden a venderse un 2,6 por ciento más. Si estás planeando vender tu casa este año, no necesariamente recomendaríamos un cambio de imagen completo de una casa de campo moderna, pero si tu casa ya se ajusta al estilo, continúa e incluye «casa de campo moderna» en tu listado para aumentar el valor de reventa de tu casa.
Estilo Náutico
¿Y si la masía moderna no es tu estética? Tal vez te apoyes en el estilo náutico. Zillow encontró que las casas descritas como «nauticas» se asociaron con una prima de precio del 2,4 por ciento. Como muchos propietarios buscan convertir sus espacios en una escapada que ofrezca algo de escapismo muy necesario, el estilo náutico trae la casa de vacaciones (aún si no vives cerca de la orilla). Los toques sutiles -pintura azul claro en un baño, pinturas con temática de mar- asentirán al estilo náutico sin pasarse.
Internet de banda ancha
Para muchos estadounidenses, el trabajo desde casa o un horario de trabajo híbrido es uno de los efectos duraderos de la pandemia. A medida que muchos se alejan de los centros de las ciudades y trabajan desde casa con más frecuencia, una conexión a Internet confiable y de alta velocidad se ha vuelto aún más esencial. No es sorprendente que las casas que incluían «banda ancha» en la descripción de su listado se vendieran un 2,5 por ciento más.
Readaptación sísmica
La adaptación de una casa para los terremotos, que podría incluir atornillar la casa a su base, tiene como objetivo evitar que la casa se desplace de su base en caso de un terremoto. Esta precaución puede ayudar a evitar daños estructurales importantes en una vivienda. Una característica más común en la costa oeste, Zillow encontró que las casas que cotizaban «retrofit sísmica» se vendían por un 2,4 por ciento más de lo esperado.
Techo de metal
La instalación de un techo de metal suele ser mucho más costosa que la adición de un techo de asfalto, pero también puede traer una prima de precio del 2,4 por ciento una vez que vayas a vender. Si tienes pensado quedarte en tu casa mucho tiempo, un techo de metal también durará más que uno de tejas, además, este material duradero puede sobrevivir a la nieve, granizo e incluso a los incendios forestales. Dado que el material refleja la luz solar, un techo de metal mantendrá tu casa más fresca en el verano, lo que te ahorrará dinero en aire acondicionado. Este material de techos de inversión puede ahorrarte dinero en los costos de enfriamiento cada verano, así como aumentar el valor de reventa de tu casa cada vez que vayas a vender.
