Un nuevo servicio de Zillow podría cambiar tu forma de vender tu casa.
De todas las pruebas y tribulaciones en la vida, la venta de una casa podría estar entre las más difíciles. Algunas personas tienen suerte, reciben varias ofertas cercanas (o incluso superiores) al precio de venta, y venden su vivienda en meros días; otras tienen una propiedad que se queda en el mercado durante semanas, meses e incluso años. Algunas personas no tienen prisa en mudarse y pueden dejar que una vivienda en venta se quede en el mercado, pero otras necesitan mudarse lo antes posible, especialmente si se debe a un cambio de trabajo u otro problema oportuno.
Muchas decisiones en la vida, como comprar muebles que requieren ensamblaje versus conseguir que no se entreguen los muebles requeridos para el ensamblaje, se reducen a una cuestión de ahorrar dinero versus la comodidad. Las personas pueden optar por aguantar las molestias o un reto para ahorrar algo de dinero o tomar una pérdida financiera para estar menos estresadas, y ahora lo mismo ocurre con la venta de una vivienda, también.
Vender una casa tradicionalmente requiere hacer algunas actualizaciones, organizar una casa, hacer exhibiciones y esperar una oferta, independientemente de si un agente inmobiliario está involucrado, y el sistema no ha cambiado durante décadas. Ahora, hay servicios que recortan todo eso para el vendedor de la viviendapor un precio, por supuesto.
Zillow Offers, nuevo del sitio inmobiliario, hace de los vendedores de viviendas una oferta en efectivo basada en un cuestionario rápido y algunas fotos de la propiedad. El equipo de Zillow Offers revisa la información y calcula un precio justo para viviendas elegibles en el plazo de unos días. Los vendedores de vivienda no tienen la obligación de aceptar la ofertay no hay negociación si la oferta parece demasiado bajapero si aceptan, llegan a elegir una fecha de cierre que sea la más conveniente y comienzan a hacer las maletas. El equipo de Zillow Offers se encarga de la inspección, se encarga de las reparaciones y actualizaciones, y pone la vivienda en el mercado de la manera tradicional, a través de un agente.
La ventaja es que la venta es algo seguro para las casas elegibles. Los vendedores de vivienda se mudan cuando quieren, sin una venta de vivienda persistente, los costos de remodelación de la vivienda y una lista de verificación de renovación que los pesa. La desventaja es que Zillow cobra una tarifa por el servicio, y los vendedores de viviendas podrían no obtener tanto por su casa como lo harían si se dedicaran a vender de la manera tradicional, donde podrían negociar por un precio de venta más alto. Los vendedores de vivienda pueden solicitar una oferta de Zillow si su vivienda ya está en el mercado pero no recibiendo mucho interés. Zillow Offers está actualmente disponible en mercados selectos, pero se está expandiendo rápidamente; hay más información disponible en el sitio web.
Zillow no es el primero en ofrecer este tipo de servicioOpendoor ha estado en funcionamiento con un concepto similar desde 2014 pero la adopción de Zillow de un proceso de venta de viviendas más conveniente marca un cambio importante en el mundo inmobiliario hacia un proceso que es menos estresante para aquellos que están dispuestos a gastar un poco más. ¿Aceptar una oferta de Zillow borra por completo el costo de vender una casa? No, pero sin duda lo hace mucho más fácil, especialmente para cualquier persona que busque salir de su casa actual en su horario.
