Una encuesta reciente dice que casi la mitad de los propietarios de viviendas quieren estar dispuestos a gastar $5,000 o menos en una remodelación de su casaesto es lo que esa suma puede comprar.
La remodelación no es barata. Cualquier veterano de la remodelación de una casa puede dar fe de los costos sorpresa, los retrasos y más que aparecen durante una remodelación, pero los nuevos propietarios, o aquellos que aún no han intentado una remodelación, pueden no estar completamente conscientes de cuánto podrían costar las actualizaciones de la casa que sueñan. E incluso alguien que haya pasado por una remodelación, grande o pequeña, puede sorprenderse por lo mucho que cueste el próximo proyecto, aunque sea un proyecto casero de bricolaje.
La cruel verdad de la remodelación del hogar es que las expectativas y los planes probablemente no coincidan con la realidad. Una encuesta reciente de 1.300 propietarios de viviendas de Estados Unidos realizada por el sitio de búsqueda de bienes raíces Trulia encuentra que el 90 por ciento de los propietarios de viviendas planean remodelar su casa en algún momento, pero el 47 por ciento (casi la mitad) de ellos no están dispuestos a gastar más de $5,000 en esa remodelación. Una encuesta similar del sitio de mejoras para el hogar Porch encuentra que el 69 por ciento de los propietarios de viviendas quieren hacer un importante proyecto de mejoras para el hogar en el próximo año, y planean gastar un promedio de $ 3,911 en esas reparaciones y mejoras; el 83 por ciento planea gastar menos de $ 5,000 en su remodelación.
5.000 dólares es una suma enorme, pero en el mundo de la remodelación, no puede ir tan lejos como uno esperaría. Añadir una piscina enterrada a una casa es un sueño imposible para muchos, pero convertirse en una de esas casas con piscinas cuesta casi 50.000 dólares en promedio, lo que puede ser mucho más de lo que nadie podría adivinar; de manera aterradora, la misma diferencia entre el costo calculado y el costo real se aplica a casi todos los proyectos de remodelación de viviendas.
Además, todos los proyectos de mejoras para el hogar son diferentes; cocinas idénticas instaladas en dos casas diferentes pueden tener etiquetas de precios muy diferentes, dependiendo de la casa, el área, el contratista, el cronograma y más. Los costos de remodelación son tan subjetivos, de hecho, que es casi imposible poner un precio estándar a cualquier cosa, así que mira los desgloses de costos aquí con el conocimiento de que cada proyecto es único. Dicho esto, ¿qué puede comprar una remodelación de $5,000?
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Coste de remodelación de cocina
La encuesta «Remodelación en ascenso» de Trulia informa que las remodelaciones de cocina son las más populares entre los propietarios de viviendas que planean un proyecto en algún momento. Desafortunadamente, las remodelaciones de cocina también son increíblemente costosas.
La mayoría de las personas gastan entre 25.001 y 50.000 dólares en una reforma de cocina. Una buena regla para el presupuesto de la renovación de la cocina es gastar al menos el 5 por ciento del valor de la casa en una renovación de la cocina. El valor promedio de la vivienda en Estados Unidos es de 226.300 dólares, por lo que el propietario promedio querría gastarcomo mínimo 11.315 dólares en una remodelación de la cocina. Sin embargo, puede ser difícil gastar incluso esa suma en una remodelación completa de la cocina, teniendo en cuenta lo caro que pueden ser las actualizaciones de la cocina.
Una remodelación completa de la cocina probablemente implicaría reemplazar los gabinetes, en lugar de volver a decorar los gabinetes de cocina. Pero los propietarios de viviendas que eligen el reacabado de los gabinetes de cocina en lugar de reemplazarlos pueden hacerlo por aproximadamente un tercio de lo que podrían costar los nuevos gabinetes. El costo promedio para el reacabado de los gabinetes de cocina es de $ 2,456; con los ahorros relativos de eso, en comparación con un conjunto de gabinetes nuevos de más de $ 6,000, un propietario con conocimientos sobre el presupuesto también podría obtener nuevos electrodomésticos, y aún así terminar la remodelación de la cocina por menos de $ 5,000. Sin embargo, las nuevas encimeras podrían no caber dentro de ese presupuesto: el costo de instalar una encimera promedia $ 2,909, pero factores como el tamaño de la cocina y la elección de la superficie pueden cambiar eso.
Con estas cifras en mente, no es ninguna sorpresa que una remodelación de cocina pueda costar fácilmente más de 25.000 dólares, especialmente si la actualización involucra materiales de alta gama, accesorios y electrodomésticos. Después de todo, una remodelación completa de la cocina requiere nuevas luces, nueva pintura, un nuevo salpicadero de cocina, nuevos pisos y, a veces, nuevas tuberías y trabajos eléctricos, además de mano de obra, además del costo de los nuevos gabinetes y encimeras.
Teniendo en cuenta la encuesta de Trulia encuentra que solo el 20 por ciento de los propietarios están dispuestos a gastar más de $ 10,000 en una remodelación de casa y Porch’s encuentra que solo el 6 por ciento planea gastar esa misma cantidad, una remodelación completa de la cocina puede estar fuera del alcance de muchos, al menos hasta que hayan tenido tiempo de ahorrar. Por supuesto, las actualizaciones de cocina más pequeñas, como un nuevo trabajo de pintura, un nuevo salpicadero o nuevos electrodomésticos siempre son posibles, y a menudo por menos de $ 5,000.
Coste de la remodelación del baño
La encuesta de Trulia dice que un baño es el segundo proyecto de remodelación de viviendas más popular. Por desgracia, una remodelación de un baño no es mucho más barata que una remodelación de una cocina, y los propietarios de viviendas típicos que esperan gastar menos de $ 5,000 en una remodelación pueden verse decepcionados. El costo promedio nacional para remodelar un baño es entre $9,000 y $15,000, dependiendo de a quién le preguntes. (Los sitios de mejoras para el hogar como Thumbtack, Angie’s List y HomeAdvisor ofrecen estimaciones variables).
Las remodelaciones de presupuesto pueden costar tan poco como $ 2,000 o $ 3,000, pero tales proyectos corren el riesgo de pasar de moda, o de carecer de características muy buscadas, lo que podría perjudicar el valor de reventa general de una casa a largo plazo. Las ideas de remodelación de baños pequeños pueden ayudar, y también lo pueden hacer limitar un proyecto a una o dos características a la vez y evitar cambios de alto costo que requieren el movimiento de plomería y puertas o ventanas.
El costo del suelo
En promedio, el costo de instalar pisos a nivel nacional es de $ 2,886, lo que coloca la nueva instalación de pisos directamente dentro del rango de remodelación de $ 5,000 que muchos propietarios están planeando. Por supuesto, factores como el tamaño de la vivienda, el tipo de suelo y la calidad de la instalación pueden subir o bajar ese precio. Hacer que se eliminen los pisos viejos, y abordar cualquier problema que pueda revelar la eliminación, también puede agregarse al precio.
El costo de los pisos de madera dura es el más alto, seguido de los costos de pisos laminados, de piedra y de baldosas. La mayoría de los materiales para pisos se pagan en pies cuadrados, por lo que las casas más grandes requerirán una inversión más grande. Elegir el material de suelo adecuado y limitar los pisos nuevos a espacios de alto tráfico, como la cocina o los pasillos, también puede ayudar a minimizar los costos.
El costo de pintar una casa
Para la mayoría de las otras habitaciones, piense en las habitaciones, la sala de estar y el comedor, las verdaderas opciones de remodelación son mínimas, suponiendo que el propietario típico no tenga la intención de mover puertas o agregar ventanas. En estos espacios, una nueva capa de pintura puede cambiar por completo la apariencia y la sensación de un espacio, y a costos relativamente bajos.
El coste de pintar el interior de una casa es, en promedio, de 1.750 dólares. En general, el costo de pintar una habitación individual puede ser entre $380 y $790, y los propietarios pueden optar por saltarse a los pintores profesionales haciendo la pintura ellos mismos y siguiendo estos consejos para ahorrar dinero en un trabajo de pintura.
Pintar puertas interiores es otra opción de bajo presupuesto que es muy amigable con el bricolaje. Otras opciones de remodelación orientadas a la pared incluyen la adición de zócalos, molduras de corona, otros molduras o revestimientos, todos los cuales son relativamente asequibles (y probablemente podrían combinarse con un nuevo trabajo de pintura para una actualización de mayor impacto).
Para los trabajos de pintura exterior, los promedios nacionales están entre $2,500 y $3,000.
Otras ideas de remodelación del hogar
Muchos de los proyectos de remodelación de viviendas más populares están desglosados anteriormente, pero hay un sinnúmero de otros proyectos que el 47% de los propietarios de viviendas pueden abordar con su presupuesto de $5,000. En los resultados de la encuesta, Porch estima que los propietarios necesitan un promedio de $5,000 para reemplazar un techo, que es un proyecto poco glamoroso pero valioso. Otras opciones de remodelación que pueden variar ampliamente en precio incluyen la instalación de un nuevo revestimiento en el exterior de una casa, la instalación de nuevas ventanas, la adición de un nuevo sistema de aire acondicionado o calefacción, y la adición o actualización de una chimenea.
Todos los costos de remodelación varían, pero investigar y planificar los proyectos con cuidado puede revelar formas de reducir los costos lo más posible. Sin embargo, $5,000 no le darán a nadie la casa completamente remodelada con la que podría soñar.
Enlaces Externos
- https://www.trulia.com/research/remodeling-on-the-rise/
- https://porch.com/resource/get-home-in-shape-2019
- https://www.improvenet.com/r/costs-and-prices/cabinet-refinishing-cost-estimator
- https://www.homeadvisor.com/cost/flooring/install-flooring/
- https://www.homeadvisor.com/cost/bathrooms/remodel-a-bathroom/
- https://www.homeadvisor.com/cost/cabinets-and-countertops/install-countertops/
- https://www.angieslist.com/articles/how-much-does-bathroom-remodel-cost.htm
- https://www.zillow.com/home-values/
- https://www.fixr.com/costs/paint-house-exterior
- https://www.thumbtack.com/p/bathroom-remodel-cost
