Tienen que hablarte de un problema de daños por agua, pero si creen que hay un fantasma amistoso (o no tan amistoso) en el ático, no tienen que decir boo al respecto.
Cuando estás comprando una casa, hay algunos artículos, llamados revelaciones de bienes raíces, que los vendedores de viviendas están obligados a contarte sobre la casa. Estas divulgaciones varían según el estado (aunque la ley federal requiere que las personas en todos los estados divulguen la presencia conocida de pintura con plomo) e incluyen cuestiones como el moho, los daños de las termitas, las fugas en el techo y similares. Estas reglas están destinadas a proteger a los posibles compradores de vivienda de sorpresas desagradables después de que se muden a sus nuevos hogares. Pero según un análisis de Zillow, la presencia de fantasmas no está incluida en ninguna ley de divulgación. (Aunque un fantasma de una posada encuentre uno en el sótano).
Puede que no creas en fantasmas, demonios, espíritus o almas persistentes, pero es probable que hayas visto muchas películas de terror que comienzan con una familia desprevenida que se muda a una casa embrujada. Fuera de la pantalla, también, se rumorea que algunas casas reales están embrujadas. Si bien algunas personas ciertamente están interesadas en casas embrujadas en venta, muchas podrían reconsiderar la compra si esta información fuera útil.
Según el análisis, los vendedores de viviendas en la mayoría de los estados no tienen que decirle a los posibles compradores de vivienda si creen que su casa está embrujada, por lo que sería bastante fácil que alguien comprara una casa sin saber que poseía un fantasma (supuestamente). De hecho, solo cuatro estados tienen menciones de actividad paranormal en sus leyes de divulgación de bienes raíces. Y solo dos de esos fueron escritos para proteger a los compradores.
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4 estados con leyes de divulgación paranormal
En Nueva Jersey, los vendedores deben revelar información conocida sobre posibles apariciones o actividad paranormal solo si se lo piden; en Nueva York, los tribunales rescindirán una venta si el vendedor aprovecha injustamente la ignorancia de un comprador sobre la reputación de una casa por actividad paranormal o si el vendedor crea y perpetúa dicha reputación. En Massachusetts, la ley dice específicamente que los vendedores no tienen que revelar «un supuesto fenómeno parapsicológico o sobrenatural», y en Minnesota, no tienen que revelar la actividad paranormal percibida.
En los otros 46 estados, no hay ninguna regla que indique que los vendedores deben decirle a un posible comprador sobre la presencia de un fantasma o extraños sucesos. Hasta cierto punto, eso no es sorprendente: legislar la divulgación de la actividad paranormal es reconocer abiertamente su existencia.
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¿Y si alguien muere dentro?
Como cualquier buen aficionado a las películas de terror sabe, la mayoría de los espíritus cobardes se crean cuando alguien es asesinado o muere en un espacio. Saber si la propiedad es el caso de un asesinato o un suicidio tiene poco que ver con la actividad paranormal, pero algunos estados (Alaska, California y Dakota del Sur) requieren específicamente que los vendedores compartan si recientemente ocurrió una muerte en su propiedad. (Unos cuantos más dicen que los vendedores deben responder con sinceridad si se les pide.) Por otro lado, algunos estados (Arizona, Georgia y Pennsylvania) tienen una legislación que los vendedores no tienen que revelar la muerte en la propiedad.
A algunas personas, del tipo que colecciona ideas de casas embrujadas o que buscan en el alquiler de casas embrujadas, les encantaría la oportunidad de comprar una casa supuestamente embrujada. Para otros, sin embargo, saber que se rumorea que una casa está embrujada o que una propiedad fue recientemente el sitio de una muerte podría ser suficiente para hacer que rescindan su oferta y busquen en otra parte. Es posible que algunos vendedores de casas se dediquen a decir si una propiedad está embrujada, pero si realmente estás preocupado por una posible actividad paranormal, pregúntale al vendedor y haz tu investigación antes de comprar.
