Además de dos colores a evitar.
Incluso antes de que un comprador salga de su auto, ya está evaluando la vivienda. Están examinando el césped, considerando la pasarela, mirando los detalles arquitectónicos y contemplando si la entrada les da esa sensación de «estoy en casa». Y hazte con esto: Datos recientes de Zillow encontraron que los posibles compradores de vivienda son particularmente sensibles al color de la puerta principal. Aunque sea un pequeño detalle, tiene sentido cuando lo pienses.
«La puerta de entrada es un punto de bienvenida y ofrece un atractivo de bordillo», señala Lance Thomas, diseñador jefe de Thomas Guy Interiors. «Los colores de las puertas delanteras pueden introducir un estado de ánimo antes de que nadie entre en el espacio. Además, muchos compradores quieren comprar una casa lista para mudarse, y eso [técnicamente] comienza en la puerta principal».
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Cómo una puerta delantera impacta el precio de venta
Si bien el color de una puerta principal se reduce a la estética, en última instancia, puede afectar el precio de venta de una casa. De hecho, esa encuesta de 2022 de Zillow encontró que los posibles compradores de vivienda dijeron que pagarían aproximadamente 6.500 dólares más por una casa con un color de pintura deseable. Por el contrario, los participantes de la encuesta dijeron que pagarían alrededor de $ 6,500 menos por una casa si el color de la puerta principal se viera como indeseable.
La encuesta de Zillow incluyó a 1.549 participantes de todo Estados Unidos que compraron una vivienda en los últimos dos años o planeaban comprar una vivienda en los próximos dos años. A los participantes se les mostró una imagen de una puerta de entrada a una casa junto con cuatro imágenes del interior de la casa. A los participantes se les mostró uno de los 11 colores diferentes de la puerta principal, pero todas las imágenes interiores se mantuvieron iguales. Luego se les preguntó cuánto estarían dispuestos a pagar por la vivienda. La conclusión es que, si bien la pintura es un factor relativamente menor en el esquema de las cosas, es claramente algo que los compradores consideran, inconscientemente o de otra manera, al valorar su posible nuevo hogar.
«Nuestros científicos del comportamiento creen que es porque los compradores están navegando en un entorno complejo y con mucha incertidumbre», dice Amanda Pendleton, experta en tendencias del hogar de Zillow. «No compramos casas todos los días, por lo que nuestros cerebros están tratando de recibir mucha información sobre un tema con el que no estamos familiarizados y es por eso que ciertas señales como el color tienen más impacto en nuestra toma de decisiones».
Los 3 mejores colores para pintar tu puerta delantera
Ya sea que te estés preparando para vender tu casa o simplemente quieras aumentar el atractivo de la acera, estos tres colores de pintura para puertas delanteras se consideran los mejores.
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Negro
En la encuesta de Zillow, una puerta delantera negra se destacó en el precio de oferta más alto. En promedio, los posibles compradores dijeron que pagarían $ 6,449 más por una casa que tuviera este color audaz y llamativo. Pendleton dice: «En la casa correcta, una nueva capa brillante de pintura negra se siente clásica. Es un color de alto contraste, por lo que realmente se abre y hace destacar una puerta de entrada».
Thomas está de acuerdo, señalando que una puerta negra es una opción clásica que no pasará de moda y hace que un hogar se vea nítido y sofisticado.
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Pizarra Azul
Una puerta delantera negra era el favorito desbocado en la encuesta de Zillow, pero la pizarra azul también atraía a muchos de los posibles compradores de vivienda. La mayoría de los participantes de la encuesta dijeron que comprarían una casa con una puerta delantera azul pizarra y que pagarían aproximadamente 1.537 dólares más por ella.
«El azul pizarra es un color calmante extraído de la naturaleza, que refleja las tendencias de color más grandes que estamos viendo en el diseño en este momento», dice Pendleton. «Este azul calcáreo con matices grises se siente contemporáneo y acogedor».
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Verde oliva
Si quieres hacer una buena primera impresión en los compradores de vivienda, el verde oliva es otro neutro terroso para considerar pintar tu puerta principal. Este fue el tercer color más popular en la encuesta de Zillow, y los compradores dijeron que pagarían aproximadamente 969 dólares más por una puerta principal pintada de este color.
Colores de pintura de la puerta delantera que debes evitar
Naturalmente, los compradores de vivienda pueden encontrar ciertos colores de puerta de entrada desagradables, que pueden afectar el precio de venta o potencialmente hacer que un comprador se aleje por completo.
Rosa pálido
Una puerta rosa millennial solo atrae a una porción de la población, lo que la convierte en una mala opción si te estás preparando para vender. En el estudio de Zillow, algunos participantes describieron las casas con una puerta delantera de color rosa pálido como «una especie de aspecto malhumorado». Es más, los compradores dijeron que pagarían 6.516 dólares menos de lo esperado.
Cemento Gris
Las puertas delanteras de cemento gris recibieron la puntuación general más baja en la encuesta de Zillow. Aunque es un color neutro, puede verse como anticuado y carente de personalidad, sofisticación y encanto.
Si bien el precio de venta final de una casa está determinado por muchos factores, darle a tu puerta una agradable renovación puede dar sus frutos.
«La mayoría de los vendedores hacen dos mejoras en su casa antes de ponerla en venta, y la pintura es uno de los proyectos más comunes que asumen», señala Pendleton. «Al seleccionar el color de pintura de la puerta delantera correcto, los vendedores pueden atraer a más compradores y, potencialmente, aumentar sus resultados».
