Ayuda a que tu casa haga una gran primera impresión.
Las primeras impresiones sí importan, especialmente en el sector inmobiliario: se llama acera de apelación. Es menos probable que los compradores revisen el resto de una casa si el exterior está deteriorado o no es atractivo, o si la decoración del porche falta. Incluso si los interiores son impresionantes, una casa que carece de atractivo en la acera se sentirá poco acogedora para los huéspedes y los posibles compradores por igual.
Ya sabes el atractivo de la acera cuando lo ves. Sin embargo, a veces es difícil precisar qué es exactamente lo que hace que una casa en particular en el bloque sea mucho más acogedora que la siguiente. «No necesitas un gran presupuesto para crear un atractivo excepcional», dice Deb Cohen, que dirige la popular cuenta de Instagram thefrontdoorproject.
Lo que sí necesitas: color y contraste, equilibrio y buen TLC a la antigua usanza. «El contraste dicta lo que nuestro ojo ve primero, como una olla de flores amarillas contra ladrillo rojo», explica Paula Monthofer, una agente de bienes raíces en Flagstaff, Arizona. El equilibrio, una cama de jardín cuidadosamente compuesta, cajas de ventanas simétricas, afecta nuestras primeras impresiones de manera más sutil. «El equilibrio y la simetría transmiten estabilidad», dice Monthofer.
El atractivo de Curb va mucho más allá de lo que los invitados y los vecinos tienen que decir sobre las plantas para la parte delantera de la casa que has elegido. Unos pocos cambios rápidos y económicos en el exterior de tu casa podrían ayudar a que el proceso de vender tu casa sea más fácil y rápido. Incluso podrías añadir más valor al precio de venta.
«Incluso si solo estás buscando agregar un poco de pizazz extra al exterior de tu casa, aumentar tu atractivo en la acera puede ser más rápido y más fácil de lo que cabría esperar. Solo tienes que elegir los proyectos adecuados», dice Kerrie Kelly de Kerrie Kelly Design Lab. «Muchos de estos proyectos de solución rápida se pueden hacer en una tarde, y sin ayuda profesional. Pero ten cuidado: es mejor dejar a los expertos cualquier cosa que requiera trabajo eléctrico, esgrima o paisajismo importante».
Echa un vistazo a las ideas de atractivo de la parte superior de la borda, que incluyen consejos de los profesionales y una investigación del sitio inmobiliario Zillow. Estarás listo para poner tu mejor casa adelante con estos trucos expertos.
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Contenido
Pinta tu puerta delantera
El primero en tu lista de pendientes debe ser la puerta de entrada: utilízala (con los colores correctos de la puerta de entrada) para saludar a cualquier posible comprador. «Deja que la puerta de tu casa hable del estilo de tu casa con una nueva capa de pintura», dice Kelly. «Un hermoso color de la puerta delantera puede refrescar completamente tu casa». Puedes ir con un clásico probado y verdadero como el negro o el carbón, o elegir un tono audaz como el rojo brillante o el amarillo.
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Sustituye tu buzón de correo
Todo se trata de los detalles, así que si tu buzón está oxidado o parece que se va a derrumbar, podría ser el momento de traer uno nuevo.
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Actualizar hardware
«Sustituye tus números de calle», dice Christina Salway de 11211 Interior Design. «No subestimes el impacto de los pequeños detalles como cambiar los viejos números de las calles por algo fresco y moderno. ¡Puede ser transformador y solo te lleva unos 15 y 15 minutos!». Lo mismo se puede decir de los herrajes de las puertas (pomos y aldabas de las puertas).
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Dale un ascensor a las puertas de garaje
En muchos barrios, las puertas de garaje dominan lo que se ve desde la calle, pero a menudo les falta el detalle o la profundidad del resto de la vivienda. Una solución que requiere cero compromiso (y casi tan poco esfuerzo): herrajes decorativos temporales o magnéticos, como manijas, trompos y paneles de ventanas de imitación. Estos accesorios agregan interés y se mantienen seguros, dice la experta en bricolaje Jenna Shaughnessy, creadora del blog Jenna Kate at Home. (Prueba con estas bisagras y asas magnéticas.)
Las puertas de garaje también son pintables, y el cambio de blanco básico (o peor, blanquecino sucio) puede tener un impacto enorme. Pinta el garaje para que coincida con tu revestimiento para que se combine (puede ayudar a que a veces desaparezca la llana visión), u opta por la misma sombra contrastante que tu puerta principal.
Esto puede ser un proyecto de fin de semana si usas una pintura semibrillante exterior de secado rápido, como la puerta SnapDry Door & Trim Paint de Sherwin-Williams. Algunos acabados de puertas pueden requerir una capa de imprimación primero; pregúntale en la tienda si no estás seguro. Guarda este proyecto para un clima suave y seco, no húmedo ni lluvioso, para que la pintura se pueda secar correctamente.
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Añadir plantas en maceta
Las plantas pueden dar un poco de vida a un espacio y hacer que parezca vivido y bien cuidado. «Varias alturas de anuales o perennes agrupadas a cada lado de la pasarela pueden hacer una gran declaración para tu atractivo de la acera», dice Thee.
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Haz una limpieza a fondo
Una sesión de limpieza de maratón también puede hacer maravillas para tu atractivo de la acera. «Lave o maneje el exterior, el camino de entrada y la acera», dice Leslie Ebersole, una agente de bienes raíces de Baird & Warner en la región de Fox Valley de Illinois.
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Refresca tus muebles de exterior
Cualquier mueble de exterior que sea viejo y que necesite reparación debe ser arrojado o actualizado. «Prueba una capa rápida de pintura en aerosol en los bancos del porche delantero o en los asientos al aire libre para refrescarla», dice Thee.
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Ilumina el camino del frente
No confíes en una sola lámpara de poste o un reflector montado en el garaje. «Un camino claro hacia tu puerta principal añade calidez y proporciona seguridad», dice Gena Kirk, vicepresidenta de diseño de la empresa de desarrollo KB Home. En lugar de flanquear el camino al estilo de la pasarela, coloca focos con energía solar en las camas del jardín y apunta a lo largo de la pasarela.
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Actualizar los accesorios de porche
Esto puede mejorar instantáneamente el aspecto de tu hogar, tanto de día como de noche. «Las luces exteriores valen un poco más de inversión, ya que reciben bastante abuso de los elementos», señala Cohen. «Es posible que los accesorios y el hardware económicos muestren un desgaste más rápido y necesiten ser reemplazados mucho antes». Elige accesorios de latón o cobre, que suelen ser más resistentes a la corrosión que los de aluminio; Forja Hubbardton y Rejuvenecimiento ofrecen selecciones robustas en las que confían los arquitectos y diseñadores.
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Retroceder las partes del patio o la casa
Piensa en un árbol de especímenes, el porche delantero o una fila ordenada de arbustos. Haz un ángulo con un foco o una luz «bala» hacia el dosel de un árbol para agregar profundidad a tu esquema de iluminación.
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Prueba Moonlighting
«Esto es lo opuesto a la iluminación ascendente», dice Blythe Yost, cofundadora y diseñadora principal de Tilly, una compañía de diseño de paisajes en línea. «Coloca accesorios en los árboles para que brillen en el camino y el césped para un brillo suave y natural».
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Trae en nuevo ladrido
El mantillo no solo le da color y contraste a las camas, también ayuda a prevenir la propagación de malezas y mantiene el suelo húmedo. Evita los mantillos teñidos, que pueden contener contaminantes, y opta por materiales simples nativos de tu región, como la corteza de árboles o las astillas de madera en el noreste o las conchas trituradas en Florida. «Lave aproximadamente 2 pulgadas de mantillo fresco en sus camas cada primavera; se descompondrá durante todo el año y proporcionará un fertilizante orgánico vital para sus plantas», dice Yost.
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Sube tus arbustos
En cuanto a la poda, si tus arbustos se ven «con patas», o muestran más ramas que la vegetación, es probable que necesiten un corte adicional. «Quieres llevar luz y aire a la planta para que crezca por dentro y por fuera», dice Yost. «Esto lo hará más denso y más completo». Es mejor podar de forma manual, utilizando herramientas muy afiladas; las podadoras motorizadas simplemente rozan la superficie, lo que puede provocar un bloqueo de la luz y una mala circulación del aire.
Por supuesto, no todos los arbustos de tu jardín tienen que ser podados. Las plantas de setos populares, como el boj, el acebo, el taxus, el abeto y el laurel de cereza, se vuelven exuberantes y ordenadas con la poda regular, pero otros favoritos, como los enebros, los abetos y los cedros, generalmente no responden bien a ella. Habla con un experto de tu vivero o haz una búsqueda rápida en internet para saber cuánto mantenimiento requieren tus plantas.
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Equilibrar las camas del jardín
Los jardines más bonitos están llenos de capas. Lo ideal es encontrar una mezcla de plantas de hoja perenne y de hoja caduca de diferentes alturas y texturas. Pon el más alto en la parte trasera y el más bajo en la delantera. «Considera las plantas con un impacto vibrante, con flores de larga duración o con un follaje interesante», dice Missy Henriksen, de la Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje.
Enlaces Externos
- https://www.homedepot.com/p/HOUSEHOLD-ESSENTIALS-Decorative-Magnetic-Garage-Hinges-and-Handles-Set-of-2-Handles-in-Black-240/300593764
- https://www.sherwin-williams.com/homeowners/products/snapdry-semigloss-door-trim-paint
- https://jennakateathome.com/
- https://www.kbhome.com/
- https://www.hubbardtonforge.com/
- https://www.loveyourlandscape.org/
- https://www.rejuvenation.com/
- https://tillydesign.com/
- https://www.zillow.com/
- https://www.instagram.com/thefrontdoorproject/
- http://www.11211design.com/
- https://www.bairdwarner.com/
